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盲目加建改造房屋极度危险,事先做好房屋安全检测最为明智

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随着社会的不断发展,城市中的土地可谓是寸土必争。所以很多城中村的原居民看到了其中商机,就开始往自己房子加层改造。在没有进行房屋安全鉴定确定房屋是否能加层改造的情况下,随意对房屋进行加层改造是一件极度危险的行为。


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任何一栋房屋都有一定的承载能力,过度的增加房屋的荷载必然会导致原有结构构件受力性能的改变,所以为保障房屋在改造后能正安全使用需要对房屋进行房屋改造安全鉴定。


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房屋是否满足安全加层改造需求是由第三方房屋安全鉴定机构(中泰房屋鉴定)进行检测评定的,其鉴定的重点就是复核验算,检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响,是否满足规范的要求房屋改造安全鉴定。


一般房屋改造安全鉴定在具体的检测鉴定实施中,具体做如下检测工作:


1、详细了解调查房屋建筑概况,如:建造的年代、布局、功能、环境等。

2、现场勘察确定房屋的使用现状及损坏情况,如:房屋倾斜、渗水、开裂、受损等问题。


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3、对被检测房屋的结构构件进行检测,如:混凝土的强度、构件配筋、构件截面实际尺寸等。

4、房屋加层改造后结构承载力验算,根据现场检查、检测结果结合委托方提供的加层改造方案及图纸,对该房屋加层改造后的结构承载力进行验算分析。最后,房屋安全鉴定机构根据验算结果,判断加层方案是否可行。


        河南中泰房屋安全鉴定有限公司注册资金1200万元人民币,是经工商局、质量技术监督局批准成立的房屋安全检测、房屋安全鉴定、加固设计、结构补强、建筑修缮技术研发和服务专业一体化的建筑后期服务机构。

        公司位于郑州市,下设运营中心、工程实验室、环境实验室各一处。公司技术力量雄厚,经验丰富,专业结构合理,现有从事鉴定工作多年的工程师35人,房屋检测鉴定技术人员70多人,公司高薪特聘多名行业资深高级工程师,材料工程师、结构工程师、建造师,组成外聘专家库来提升公司综合实力,并且长期与大型力学实验室、研究院建立合作机制。

       公司所完成鉴定项目遍及省内外鉴定范围涵盖住宅,工业厂房,大型公共建筑,市政公用设施,危旧房屋监测排查,房屋抗震鉴定,施工周边房屋安全性鉴定;五无工程检测鉴定,特种行业例如宾馆、游乐场所的开业和工商年审等房屋安全性鉴定,在实施的所有鉴定工程项目中,无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;并因提供及时、准确的鉴定结论及热情、周到的服务而赢得社会的广泛好评,产生了积极、深远的社会影响。


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