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预防楼房坍塌,危险房屋鉴定常识不可不了解!

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危险房屋的鉴定方法:

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1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全的房屋。


危房分为整幢危房和局部危房:


(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;


(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

 

2、危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。


(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;


(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。


 3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。


4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上,应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。


(a)若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险;


(b)若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。

 5、在历史状态和发展趋势上,应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。


(a)结构老化的程度;


(b)周围环境的影响;


(c)设计安全度的取值;


(d)有损结构的人为因素;


(e)危险的发展趋势。


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危险房屋一般是指一些结构已严重损坏,随时有可能丧失结构稳定和承载能力的房屋,不能保证居住和使用安全的房屋,即使一时不出现问题,大家也不可掉以轻心,应及早搬离。


        河南中泰房屋安全鉴定有限公司注册资金1200万元人民币,是经工商局、质量技术监督局批准成立的房屋安全检测、房屋安全鉴定、加固设计、结构补强、建筑修缮技术研发和服务专业一体化的建筑后期服务机构。

        公司位于郑州市,下设运营中心、工程实验室、环境实验室各一处。公司技术力量雄厚,经验丰富,专业结构合理,现有从事鉴定工作多年的工程师35人,房屋检测鉴定技术人员70多人,公司高薪特聘多名行业资深高级工程师,材料工程师、结构工程师、建造师,组成外聘专家库来提升公司综合实力,并且长期与大型力学实验室、研究院建立合作机制。

       公司所完成鉴定项目遍及省内外鉴定范围涵盖住宅,工业厂房,大型公共建筑,市政公用设施,危旧房屋监测排查,房屋抗震鉴定,施工周边房屋安全性鉴定;五无工程检测鉴定,特种行业例如宾馆、游乐场所的开业和工商年审等房屋安全性鉴定,在实施的所有鉴定工程项目中,无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;并因提供及时、准确的鉴定结论及热情、周到的服务而赢得社会的广泛好评,产生了积极、深远的社会影响。


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