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总结房屋检测类型的区别

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     房屋鉴定主要包括抗震性能鉴定、房屋安全鉴定、损坏趋势鉴定、完损鉴定等。


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 1.房屋抗震鉴定


  对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测,并通过结构计算分析,判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。

  检测内容:

  1)房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需测绘);

  2)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

  3)房屋主要结构材料强度的检测;

  4)房屋损伤状况的检测;

  5)房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;

  6)不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定;

  7)房屋结构抗震性能鉴定(包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算);

  8)对可能存在的问题提出处理建议。

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2.房屋安全鉴定

    

      与抗震性能鉴定的区别是,安全鉴定有时可以不考虑抗震性能。

  检测内容

  1)房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需进行测绘);

  2)房屋主要结构材料强度的检测;

  3)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

  4)房屋损伤状况检测;

  5)房屋改造方案及使用荷载的调查分析;

  6)房屋结构安全性的分析与评定(考虑和不考虑地震作用下承载力验算);

  7)对存在的问题提出处理建议。

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 3.房屋损坏趋势鉴定

  通过监测判断房屋的损坏趋势,是一个监测和综合判断的过程。

  检测内容

  1)房屋建筑结构情况的调查(结构体系、及沉降缝等);

  2)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

  3)房屋损伤情况的检测(针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响);

  4)相邻工程概况的调查(是否符合规范的要求);

  5)分析房屋变形敏感部位,布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值(相邻工程施工前);

  6)提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值;

  7)对存在的问题提出处理建议。


 4.完损鉴定

  检测内容

  1)损伤检测;

  2)变形检测,包括倾斜、沉降。

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 5.房屋结构和功能改变检测

  对现有房屋结构、材料强度等检测,判断改造后是否符合安全使用要求。

  检测内容

  1)调查房屋建造信息资料;

  2)调查房屋的历史沿革;

  3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;

  4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

  5)检查测量房屋的倾斜和相对不均匀沉降;

  6)对存在的问题提出处理建议。

 6.灾后安全鉴定

  房屋受水灾、火灾及地震等灾害后,对房屋受损后的结构状况进行计算分析。

  检测内容

  1)确定灾害的程度,如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等;

  2)检测房屋损伤情况;

  3)检测房屋结构体系状况;

  4)对存在的问题提出处理建议。


        河南中泰房屋安全鉴定有限公司注册资金1200万元人民币,是经工商局、质量技术监督局批准成立的房屋安全检测、房屋安全鉴定、加固设计、结构补强、建筑修缮技术研发和服务专业一体化的建筑后期服务机构。

        公司位于郑州市,下设运营中心、工程实验室、环境实验室各一处。公司技术力量雄厚,经验丰富,专业结构合理,现有从事鉴定工作多年的工程师35人,房屋检测鉴定技术人员70多人,公司高薪特聘多名行业资深高级工程师,材料工程师、结构工程师、建造师,组成外聘专家库来提升公司综合实力,并且长期与大型力学实验室、研究院建立合作机制。

       公司所完成鉴定项目遍及省内外鉴定范围涵盖住宅,工业厂房,大型公共建筑,市政公用设施,危旧房屋监测排查,房屋抗震鉴定,施工周边房屋安全性鉴定;五无工程检测鉴定,特种行业例如宾馆、游乐场所的开业和工商年审等房屋安全性鉴定,在实施的所有鉴定工程项目中,无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;并因提供及时、准确的鉴定结论及热情、周到的服务而赢得社会的广泛好评,产生了积极、深远的社会影响。


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