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检测人必看!房屋检测鉴定缺少建筑结构图纸怎么办?

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房屋检测鉴定时经常会出现由于各种原因导致房屋建筑结构图纸缺失的情况给房屋检测鉴定以及业主的装修改造和后续房屋管理带来诸多不便。因而,当房屋建筑结构图纸缺失时,如何补全房屋建筑结构图纸,做好房屋建筑结构图纸测绘工作便显得尤为重要


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一、房屋建筑结构图纸测绘的主要内容


房屋建筑结构图纸测绘包括建筑图纸测绘和结构图纸测绘


建筑图纸的测绘应包括主要建筑平面,宜包括建筑立面图、典型剖面图,当存在多幢检测房屋时,宜增加建筑总平面示意图。


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结构图纸的测绘主要包括结构平面布置图、主要结构构件截面尺寸、代表性构件的配筋等内容,必要时增加配筋构造、节点连接构造等详图。部分结构涉及结构加固房屋,还应对新老建筑结构加以区分表述。有条件时宜绘制结构加固平面图,并绘制相关加固节点。


二、房屋建筑结构图纸测绘的主要步骤


现场建筑结构图纸测绘一般首先测绘建筑图,然后在建筑图基础上测绘结构图现场采用钢卷尺和激光测距仪量测主要轴线间距、墙体的具体位置以及门窗洞口的平面位置和尺寸,采用钢卷尺量测墙体厚度及柱的截面尺寸等;采用激光测距仪和钢卷尺量测楼层净高和门窗洞口的高度;最终绘制房屋建筑测绘图。


然后在房屋建筑图纸测绘的基础上,首先根据房屋的结构布置及传力体系判别承重构件与非承重构件,对承重构件判别其材料类别。在此基础上,对房屋承重墙、楼面梁、框架梁柱、楼(屋)面梁板等结构布置情况进行了现场实测。


采用钢卷尺和激光测距仪量测结构构件的平面位置及尺寸,采用钢卷尺量测钢筋混凝土梁板柱和钢结构构件的截面尺寸、承重砖墙厚度以及砖柱截面尺寸。采用钢筋探测仪对混凝土构件配筋分布情况进行检测,并选取代表性的构件凿去表面粉刷层及保护层,采用游标卡尺量测钢筋直径等。


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最终根据现场数据绘制房屋建筑结构测绘图纸。


三、房屋建筑结构图纸测绘的主要成果


当完成现场房屋测绘工作,并整理好相应测量数据,随后根据相关测量数据按照图纸绘制要求绘制完成房屋建筑测绘图和房屋结构测绘图。


01 建筑测绘图纸主要包括房屋建筑总平面图、房屋建筑平面图、房屋建筑立面图、房屋建筑剖面图。


02 结构测绘图纸主要包括房屋结构平面布置图、基础平面布置图、必要的节点详图等。


在完成房屋建筑结构图纸测绘工作,提交建筑结构图纸测绘图后,后续房屋检测鉴定以及房屋装修改造和房屋管理便有了基础数据和资料。


        河南中泰房屋安全鉴定有限公司注册资金1200万元人民币,是经工商局、质量技术监督局批准成立的房屋安全检测、房屋安全鉴定、加固设计、结构补强、建筑修缮技术研发和服务专业一体化的建筑后期服务机构。

        公司位于郑州市,下设运营中心、工程实验室、环境实验室各一处。公司技术力量雄厚,经验丰富,专业结构合理,现有从事鉴定工作多年的工程师35人,房屋检测鉴定技术人员70多人,公司高薪特聘多名行业资深高级工程师,材料工程师、结构工程师、建造师,组成外聘专家库来提升公司综合实力,并且长期与大型力学实验室、研究院建立合作机制。

       公司所完成鉴定项目遍及省内外鉴定范围涵盖住宅,工业厂房,大型公共建筑,市政公用设施,危旧房屋监测排查,房屋抗震鉴定,施工周边房屋安全性鉴定;五无工程检测鉴定,特种行业例如宾馆、游乐场所的开业和工商年审等房屋安全性鉴定,在实施的所有鉴定工程项目中,无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;并因提供及时、准确的鉴定结论及热情、周到的服务而赢得社会的广泛好评,产生了积极、深远的社会影响。


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