热烈祝贺我公司在河南省同行业内首家获得“能力验证证书”


133 4381 7727

0371-55965115


中泰首页 >> 新闻动态 >>行业资讯 >> 商品房出现裂缝的原因是什么
详细内容

商品房出现裂缝的原因是什么

1.jpg


问题

近年来,商品房市场持续火热,房屋质量问题纠纷也随之频频发生,房屋裂缝问题一直是业主和开发商产生纠纷的常见原因之一。


房屋产生裂缝是很普遍的现象,轻微者影响房屋美观且易造成渗漏,严重者降低房屋结构的安全性,甚至还会导致整体倒塌的重大质量事故。房屋裂缝是比较令人头疼的难题。那么房屋裂缝问题到底是如何产生的?

254商品房出现裂缝的原因是什么.jpg


首先,我们对商品房出现裂缝的原因要进行分析,一般而言,房屋裂缝问题产生的原因有三种:

255.jpg


1、温差引起的裂缝

房屋墙体长年暴露在空气中,不同季节温差以及昼夜温差造成墙体材料膨胀,超过墙体所能承受的抗拉、抗剪极限强度时,墙体就会出现裂缝。温度裂缝虽然不直接影响结构的安全使用,但若不及时处理和维修将对正常使用产生一定的不利影响,甚至使裂缝转化为不安全因素。比如由于温度裂缝而使屋面、墙面严重渗漏,墙体因裂缝进水,导致墙体抹面脱落,危及周围行人的安全等等,给用户造成许多烦恼。


2、沉降引起的裂缝

这类房屋裂缝问题发生的几率比较小,是由于地基不均匀下沉引发的,沉降裂缝一般呈“八”字形或者是一条直线。诱发沉降裂缝的原因有很多种,比如地基土质偏软、地基施工质量问题、房屋地基设计不合理等。


3、由施工质量引起的房屋裂缝

建筑的施工阶段是将设计和规划变为工程实体的过程,是工程项目各环节中最重要的部分。但是由于工程施工过程是由人力劳动来完成的,所以也是最容易出现质量问题的阶段。在很多业主的认知里,房屋一旦出现质量问题肯定就是建筑施工质量出现了问题,这种看法虽然是很片面的,但是由此可以看出业主普遍对施工质量不信任的心理。在实际的施工当中,没有严格遵守规范、达不到设计标准的施工,很容易使房屋产生裂缝。


        河南中泰房屋安全鉴定有限公司注册资金1200万元人民币,是经工商局、质量技术监督局批准成立的房屋安全检测、房屋安全鉴定、加固设计、结构补强、建筑修缮技术研发和服务专业一体化的建筑后期服务机构。

        公司位于郑州市,下设运营中心、工程实验室、环境实验室各一处。公司技术力量雄厚,经验丰富,专业结构合理,现有从事鉴定工作多年的工程师35人,房屋检测鉴定技术人员70多人,公司高薪特聘多名行业资深高级工程师,材料工程师、结构工程师、建造师,组成外聘专家库来提升公司综合实力,并且长期与大型力学实验室、研究院建立合作机制。

       公司所完成鉴定项目遍及省内外鉴定范围涵盖住宅,工业厂房,大型公共建筑,市政公用设施,危旧房屋监测排查,房屋抗震鉴定,施工周边房屋安全性鉴定;五无工程检测鉴定,特种行业例如宾馆、游乐场所的开业和工商年审等房屋安全性鉴定,在实施的所有鉴定工程项目中,无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;并因提供及时、准确的鉴定结论及热情、周到的服务而赢得社会的广泛好评,产生了积极、深远的社会影响。


快速链接

联系我们


全国服务热线 : 0371-55965115

联系电话:13343817727 

邮 箱:2605622669@qq.com

地址:郑州市金水东路80号绿地新都


  • 电话直呼

    • 13343817727
    • 鉴定师 :
  • 微信扫一扫

技术支持: 泽海科技 | 管理登录